經(jīng)岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局授權(quán)，長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司（以下簡稱“我司”）對岳麓山景區(qū)西大門項目旅游配套服務(wù)區(qū)域1#棟游客服務(wù)中心部分商鋪進(jìn)行招租，歡迎廣大意向承租方前來報名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、項目基本情況

岳麓山景區(qū)西大門項目地處岳麓山景區(qū)西側(cè)，西鄰城市交通干道西二環(huán)，北鄰西二環(huán)立交。主要建設(shè)內(nèi)容包括：游客服務(wù)中心、配套管理用房、生態(tài)停車場、山門、配套的景觀及道路工程等，總停車數(shù)717個。

本次招租旅游配套服務(wù)區(qū)域商鋪情況詳見下表：

現(xiàn)狀披露：

1.本項目運(yùn)營管理權(quán)歸屬我司。

2.本項目室內(nèi)僅簡裝（含格柵吊頂、地面、墻面）、無燃?xì)?、有上下水，水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理費(fèi)皆由中選方自行承擔(dān)。

3.本項目建筑工程和裝修按現(xiàn)狀交付。

二、資格要求

1.參加報名的意向方是中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力。

3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在參加本項目招租前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有違法記錄。

4.不接受聯(lián)合體報名。

5.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，并辦理相關(guān)經(jīng)營許可。

三、招租條款核心要求

1.業(yè)態(tài)：精品咖啡、文創(chuàng)展示、文化茶館、高端創(chuàng)意餐飲/餐酒吧等。

2.租金：按照一鋪一價的原則，根據(jù)固定租金收取模式、保底租金與營業(yè)額扣點(diǎn)租金兩者取其高模式。

3.物業(yè)管理費(fèi)由入駐商戶與相關(guān)責(zé)任單位另行簽訂相關(guān)協(xié)議并繳納，最終標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理單位和景區(qū)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.中選方需根據(jù)《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)特許經(jīng)營管理辦法》與景區(qū)管理局簽訂《特許經(jīng)營協(xié)議》、辦理《特許經(jīng)營許可證》，并按相關(guān)法律法規(guī)繳納風(fēng)景名勝資源有償使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以行政部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，由中選方直接向岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局繳納。

5.支付方式：租金采用預(yù)付方式，每季度向我司支付一次。

6.履約保證金：三個月租金（具體金額以中選價為準(zhǔn)）。

7.租賃期限：3年。三年后我司將根據(jù)區(qū)域運(yùn)營及配套設(shè)施的完善情況，重新評估租金價格，承租方在新價格體系和同等條件下可優(yōu)先續(xù)約。

8.扶持政策：一是入駐商戶免費(fèi)使用停車場廣告位，優(yōu)惠期暫定為一年；二是給予商戶整體租金優(yōu)惠，優(yōu)惠期暫定為三年。如優(yōu)惠期內(nèi)上山通道開通，則根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況另行研究優(yōu)惠方案。
9.裝修和改造規(guī)定：裝修改造費(fèi)用及責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修改造方案需報我司并經(jīng)岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局（管理處）審批通過后方可施工。

10.中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守我司、景區(qū)管理局（管理處）對景區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保、服裝等），積極配合相關(guān)檢查和管理。

11.核心條款的最終解釋權(quán)歸我司所有。

四、招租流程

（一）繳納保證金

1.保證金：人民幣貳萬元（￥20000.00元）。

2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票。

3.保證金繳納賬戶：

戶名：長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

開戶銀行：廣東南粵銀行股份有限公司長沙河西支行

銀行賬號：950401230900002605

（二）提交報名文件

本次招租競選不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，各意向方自行完成物業(yè)踏勘考察，意向企業(yè)在繳納招租保證金后3個工作日內(nèi)至長沙市岳麓區(qū)湘江科創(chuàng)園5#棟3樓遞交報名文件；未按時遞交的，作無效申請文件處理，我司將退還保證金。需提交文件如下：

1.承諾書（見附件2）

2.法定代表人身份證明書（見附件3）

3.授權(quán)委托書（見附件4）

4.營業(yè)執(zhí)照（副本復(fù)印件）

5.參加本項目招租活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明書（格式見附件5）。

6.保證金銀行憑證（如系委托付款的，應(yīng)注明意向方名稱，銀行憑證需注明資金用途，資金用途為岳麓山景區(qū)西大門1#棟游客服務(wù)中心商鋪保證金）。

7.經(jīng)營方案，包括但不限于企業(yè)實(shí)力材料（如長沙市范圍內(nèi)直營或加盟店數(shù)量清單等）、運(yùn)營管理方案（如經(jīng)營思路、管理制度、裝修方案及布局、人員配備、消防安全等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、獲獎情況等）、食品安全保障方案、采購供貨及配送方案等。

（三）中選方案

1.在收到第一家意向方提交報名文件后，3個工作日內(nèi)若無其他意向方繳納保證金及提交報名未交，我司將對唯一意向方進(jìn)行資格審核。只有一家滿足條件的，以報名文件中報價成交。

2.如收到兩家及以上意向方的對同一商鋪的報名文件。我司將統(tǒng)一時間通知意向方，并按以下程序開展現(xiàn)場評審：

（1）對所有意向方進(jìn)行資格審核。

（2）對符合資格要求、業(yè)態(tài)要求且經(jīng)營方案內(nèi)容詳細(xì)、合理可行、措施具體、針對性強(qiáng)的意向方進(jìn)行報價排名。有兩家及以上滿足條件的，按照“價高者得”的原則（價格精確到0.1元）確認(rèn)最終的中選單位。若出價相同，由我司根據(jù)意向方提交的經(jīng)營方案，選擇各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)最高的一家。

3.如中選者放棄的，由我司另行研究決定中選單位。

七、公告有效期

公告日起至2024年12月31日

八、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式

招租人：長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)岳麓街道湘江科創(chuàng)園5#棟3樓

聯(lián)系人：任先生

聯(lián)系方式：18607318872

八、附件

1.《岳麓山景區(qū)西大門旅游配套服務(wù)租賃項目合同書》及安全生產(chǎn)責(zé)任書

2.承諾書

3.法定代表人身份證明書

4.授權(quán)委托書

5.資格聲明

長沙岳麓山國家大學(xué)科技城建設(shè)投資有限公司

2024年3月18日

文章附件下載

招租公告附件1：租賃合同+安全管理責(zé)任書（通用）.doc

招租公告附件2：承諾書(通用）.docx

招租公告附件3：法定代表人身份證明書（通用）.docx

招租公告附件4：授權(quán)委托書（通用）.docx

招租公告附件5：資格聲明（通用）.docx

責(zé)編：鄒彥男

來源：湘江集團(tuán)